Byt k prodeji

Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou určeny a užívány k účelu bydlení. Jedná se o samostatnou část domu, oddělenou od společných prostor. 

Co je součást bytu

Za součást bytu lze považovat vše, co je do něj pevně zabudováno, zejména:

  • vnitřní rozvody
  • lokální kotle
  • vstupní dveře
  • WC mimo byt (např. na chodbě)

Bez těchto součástí by se byt bezesporu znehodnotil (nebylo by jej možné užívat). Za součást bytu už však nelze považovat např. komoru nebo sklep, které jsou mimo byt (např. v suterénu), protože jejich oddělením by ke  znehodnocení bytu nedošlo.

Na druhou stranu komora jako součást jednotky tuto podmínku jednoznačně splňuje. Komora a byt jsou součástí jediného celku, jednotky (jinými slovy součásti věci hlavní, jednotky, jsou komora a byt).

Velikost bytu

Velikost bytu se udává buď v metrech čtverečních podlahové plochy, nebo se uvádí počet místností. Co se týká počítání místností, řídí se zvláštními pravidly. Do obytných místností se zahrnují pouze ložnice, obývací pokoj, pracovna a další obyvatelné místnosti, zatímco kuchyň, koupelna a toaleta se nepočítají.

Dispozice bytu

  • 1+0: místnost, předsíň a sociální zařízení
  • 1+kk: místnost, jejíž součástí je kuchyňský kout, dále předsíň a sociální zařízení 
  • 1+1: místnost, samostatná kuchyň, předsíň a sociální zařízení
  • 2+kk: dvě místností, v jedné z nich je kuchyňský kout, předsíň, sociální zařízení
  • 2+1: dvě místnosti, samostatná kuchyň, předsíň, sociální zařízení

Další typy dispozic se počítají stejným způsobem. Takové dispozice, které není možné tímto způsobem popsat, se označují jako atypické uspořádání.

Garsoniéra - je malý byt, který tvoří pouze jedna místnost a příslušenství. 

Ondřej Žemlička

Senior realitní poradce, jazyky: čeština, angličtina

Vaše osobní údaje využijeme pouze za účelem komunikace o zaslané nabídce. Nebudeme vám zasílat newsletter ani vaše údaje nepředáme třetím stranám.
Více o ochraně osobních údajů zde.